♥糖果媽的幸福筆記♥

這個週末，我經歷了我第一次的購屋經驗
但是，卻是一個不好的經驗......

過程非常冗長，沒耐心的人可以不用點開這篇喔


星期天，我和大頭一家人一起去看房子
一開始，我們先看了一間新成屋，是跟建商交易的
房子的格局很不錯，動線的規劃也不浪費
看起來大家對這間房子都很滿意
於是到接待中心洽談進一步的事宜
由於大頭哥是房屋界的專家
於是在整個過程中，其實我不太需要去擔心其他問題
只要告訴他們我喜不喜歡這間房子.....
在接待中心內，當然會先討論到坪數的問題
大頭哥：我想請問一下室內坪數是幾坪？
小姐：28坪多
大頭哥：不含陽台呢？
小姐（支吾）：我看一下喔......我這邊沒有確切的數據耶...我用估的..大概2坪吧
大頭哥（斬釘截鐵）：不可能，室內不到25評
小姐（持續支吾）：沒有嗎？我看看，應該有吧
大頭哥：你們的主建物坪數是幾坪？
小姐：我可以寫給你們阿，『專有坪數』28....坪阿

我都說大頭哥是專家了，所以當然不會被他這種專有名詞給帶過

大頭哥：我不要專有坪數，給我主建物坪數，你們建照權狀應該都已經出來了吧
小姐：有阿有阿，出來了。
大頭哥：出來了應該就有主建物坪數跟附屬建物坪數的資料阿
小姐（支吾）：好，我看一下喔.....我寫給你們好了

*******【書寫資料中】*******

大頭哥看了資料，沒說什麼，問了問價錢，沒殺價空間
我們就離開了......
離開後，我們陸陸續續還看了兩間房子
然後找各地方討論一下今天的看屋心得
大頭哥順便跟我們解釋一下他剛剛與小姐的對話是做什麼用的

看了下資料，小姐給我們的資料，竟然不適用坪數填寫
而是寫平方公尺
這當然是看準了一般消費者在換算坪數與平方公尺上有盲點才如此做的
但是在專家眼中看來，一下子就把坪數換算好了
他給我的資料上，主建物坪數竟只有19.多坪，而陽台，有8.多坪
但是他給我的室內坪數有28.多坪，這是怎麼一回事呢？
原因是：陽台外推
建商將陽台外推，而把他算進室內坪數
當然，他不會告知消費者，他們這麼做
如果當消費著看到全狀實際上的室內坪數只有19坪多
但是必須花38.多坪的錢來買，一定會嚇到
當然，陽台外推，是建商的作法，也有很多建商如此做
但是，沒有誠實的告訴消費者，似乎有點不妥
不過，到時候被檢舉，責任還是在建商身上

但稍做討論，大家還是覺得那間房子有他的價值
於是，吃過晚餐後我們便再度回到接待中心殺價
不過價格之硬，實在是超難殺
幾番廝殺，終於決定要將房子定下來了

於是大頭哥開始研究合約書，看起來似乎沒有問題
於是刷卡付了簽約金
我們也開始著手簽約事宜

不料，不愉快的經驗從這裡開始...........

小姐拿出一張明細，告訴我們對保時需要準備的東西
這張明細內，有一項叫做『印鑑證明』
一聽到這個東西，大頭哥馬上反應：不需要
小姐：不需要嗎？不過這是公司規定我們小姐一定要收齊的
大頭哥：買方需準備印鑑證明從88年開始就取消了，除非你可以說服我為什麼要準備這些東西，否則我們堅持不會提供
小姐（超持支吾）：.........這，那我去問問經理好了

***************一分鐘*********************
小姐：不行耶，我們經理說還是需要
大頭哥：不然你說你們為什麼需要
小姐：這....其實是不可以跟你們說的，不過這是建設公司擔心會收不到錢所做的預防措施
大頭哥：房子是你們蓋的、代書是你們找的、銀行貸款也是跟你們有合作的，你們要我們交錢我們就交錢，然後現在你們還要我們交印鑑證明自保。降子不合理。降子我們買方一點保障也沒有阿！
小姐：這....我知道，不過公司就是這樣規定，我們也沒辦法....八拉八拉又講一堆.......
大頭哥：不然你找經理來跟我說....

*************五分鐘********************
經理才姍姍來遲
經理：聽說有人要找我？
大頭哥跟他說明我們不想交印鑑證明的事情
經理：八拉八拉又先介紹他們公司背景一次....
大頭哥打斷他：現在時間很晚了，你可不可以只告訴我們，是不是一定要交印鑑證明
經理：這我不能做決定，可能要等明天上班問建設公司才知道
大頭哥：好，若你們堅持我們要交的話，那我想我們會對這位銷售小姐很抱歉
經理：我知道，明天我幫你問問再說

整個過程，這經理雖然講話態度還好，但是整個人的表情就是很跩.....

所以，我還是帶回了我第一本合約書

不到24小時，小姐來電了
內容大約是說，公司還是堅持要印鑑證明，不過他們會寫切結書，表示他們絕不會挪做他用
不過對我來說，非常麻煩，我必須為了一個不需要的東西，請假回台北專程去半印鑑證明，真的是非常勞民傷財...所以我已經開始有點不爽了.....
後來小姐又小小聲告訴大頭，那個....車位的話，有點問題。因為櫃臺出錯，所以昨天我們選的車位，其實已經是賣出去的，希望我們換各車位
大頭當然不肯，小姐又說了讓大頭抓狂的話
『你換一個車位的話，我跟經理商量過了，我們可以用【以購戶優惠優惠】來給你折扣一萬。』
大頭當然整個人火大，因為我們前一天談的口水都乾了，他也沒說有什麼『以購戶推薦優惠』這回事，於是大頭狠狠的罵了小姐一頓，建設公司要我們交印鑑證明讓他們有保障，那消費者的保障呢？我才定了房子+車位，簽約金也付了，不到24小時告訴我車位鬧雙胞。這就是建設公司給買屋的人的保障嗎？難道建設公司把人都當傻子嗎？

我聽了也是一肚子火，於是我決定退掉那間房子
這真的是一個非常不好的購屋經驗，遇上這種強勢的建設公司，難保之後房子有問題，他會出來負責，不會拖延。而且代銷的經理態度也是很機車，讓人買房子買的很不開心。一間好幾百萬的房子，當然要買的開心與放心，整個過程我們就像賊一樣被防，感覺真的超差。

所以我的第一次購屋經驗-失敗。